2000房屋面积测算规范DBJT2042014等规定，“私家”花园不可能列入专有权面积，不可能是专有权范围也不可能列入公摊，因而不可能是共有权范围它又处于小区内，只能是小区业主全体共同管理的区域，属于成员权益的。（图片来源网络，侵删）光明御品二期当初开发商营销销售的时候，一层房型有带花园和不带花园的...